ID Real Estate - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

ID Real Estate

Документы проверены

Опыт работыс 2014 года

На Циане3 года

В работе10 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации

ID Real Estate — агентство с фокусом на аренду и продажу торговой недвижимости в новостройках Москвы. Мы специализируемся на street-retail в новых жилых комплексах и понимаем этот рынок изнутри: 80% нашего портфеля — помещения на первых этажах в новых ЖК, остальное — ритейл в бизнес-центрах и торговых комплексах. Такой узкий профиль позволяет нам глубже анализировать объекты и подбирать наиболее перспективные активы для наших клиентов, а также находить стабильных арендаторов. Мы сами инвестируем в street-retail и управляем портфелем активов общей площадью 2350 м2, знаем рынок изнутри. Даём честные прогнозы и рекомендации, которые основаны на опыте, а не на маркетинговых обещаниях. Мы строим доверие, сопровождаем клиента на всех этапах и и остаёмся партнёрами на годы вперёд. Поэтому клиенты доверяют нам не просто сделки, а долгосрочную стратегию работы с их недвижимостью.

4-комн. кв., 12/40 этаж

176 м², кухня 15 м², жилая 98 м²

Минская・15 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, Мосфильмовская улица, 70к1

350 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 350 000 ₽

от года, нет балкона, лифт грузовой

Сдаётся в долгосрочную аренду просторная 4-комнатная квартира в ЖК "Воробьёвы горы" по адресу Мосфильмовская улица, 70к1. Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Квартира свободна, ключи на руках — показываем оперативно. Планировка удобна прежде всего для семьи: большая гостиная с отдельной обеденной зоной, кухня, три изолированные комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или кабинет, три санузла, полноценная гардеробная и большое количество мест для хранения. Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой бытовой техникой. На полу натуральный паркет. Есть кондиционирование. Интерьер выполнен в спокойном классическом стиле. Квартира находится в хорошем жилом состоянии и полностью готова к заселению. Есть возможность арендовать два машиноместа в подземном паркинге. Условия обсуждаются отдельно. О доме и территории "Воробьёвы горы" — давно сложившийся жилой комплекс на Мосфильмовской улице. В отличие от многих новых проектов здесь уже сформировались и сам комплекс, и вся окружающая инфраструктура. Территория закрытая и охраняемая, действует пропускная система, в подъездах работает консьерж-служба. Внутри комплекса есть прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. В подземный паркинг можно спуститься непосредственно из дома. Одна из сильных сторон комплекса — собственная инфраструктура. На территории работают супермаркеты, фитнес, детский сад, салоны красоты и другие повседневные сервисы. Поэтому за большинством обычных бытовых вещей не обязательно каждый раз куда-то ехать. Для семьи с детьми это особенно удобно: закрытая территория, площадки и места для прогулок находятся непосредственно внутри комплекса. Район ЖК расположен в Раменках — в зелёной части западной Москвы. Совсем рядом находятся Мосфильмовский пруд и природный заказник "Долина реки Сетунь"; неподалёку — Воробьёвы горы, Ботанический сад МГУ и Парк Победы. С территории дома есть удобный выезд на Мосфильмовскую улицу и Минское ш. Станции метро "Минская" и "Ломоносовский проспект" находятся в 14 минут пешком. Район хорошо подходит для постоянного проживания: рядом школы, детские сады, спортивная инфраструктура, МГУ и большой выбор мест для прогулок. При этом сам ЖК находится в стороне от наиболее шумных центральных улиц. Условия аренды Стоимость — 350 000 ₽ в месяц. Депозит — 1 месяц. Коммунальные платежи — отдельно.

3 часа назад

Торговавая площадь, 76 м2Торговая площадь, жилой комплекс, 1/18 этаж

76 м²

Медведково・12 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, м. Медведково, улица Разведчика Абеля, 7

166 540 ₽/мес.26 400 ₽ за м² в год

от года

Густoнасeлённый жилой мacсив — 11 639 квартир в 500 мeтрaх Супеpмaркeт Maгнит в coceднeм помещении. Лoкация нa пeшeм маpшруте жителей до aвтoбуснoй остaнoвки. Нaпpoтив пoмещения располoжена наземная пapкoвка. Углoвaя конфигуpaция. Oткpытaя плaнировка, выcoкие пoтoлки и витpинные окна. Oтдельный вход. Окружение: Магнит, Пятёрочка, Додо Пицца, Ароматный Мир, Вай Тай, ВкусВилл, Столички, Винлаб, Горздрав, Здрасте, Соlizеum МАП: 166 540 руб. / мес. Ставка за 1 кв. м: 2200 руб. / месяц Индексация: 7 % Арендные каникулы: 2 месяца Обеспечительный депозит: 1 месяц Коммунальные платежи: оплачивает арендатор Эксплуатация: оплачивает арендатор Тип аренды: прямая

ID:15979708

месяц назад

Аренда 54.6м² в ЖК Holland ParkСвоб. назнач., жилой комплекс, 1/24 этаж

55 м²

Спартак・11 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, бульвар Чкаловский, 6

290 000 ₽/мес.63 737 ₽ за м² в год

от года

Предлагается в аренду нежилое помещение 54,6 м² в ЖК Holland Park по адресу: г. Москва, Чкаловский бульвар, д. 6. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Первая линия главного променада всего жилого кластера. • Расположение на основном маршруте жителей к благоустроенной набережной. • Отличная визуальная доступность. • 10 минут пешком до станции метро "Спартак". • Платежеспособная аудитория жителей бизнес- и премиум-класса. • Большие витринные окна. • Отдельный вход с улицы. • Возможность размещения вывески на фасаде. • Высокий потенциал для торговли, общепита, услуг и медицинских проектов. • Сформированное коммерческое окружение. ПАРАМЕТРЫ • Площадь: 54,6 м². • Высота потолков: 4,16 м. • Электрическая мощность: 13 кВт. • Состояние: выполнен качественный ремонт. • Открытая планировка. • Установлены 2 кондиционера. • Отдельный вход. ОКРУЖЕНИЕ В непосредственной близости работают: ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, Здравсити, Здрасте, Fmart by Flowwow и другие операторы повседневного спроса. ЛОКАЦИЯ ЖК Holland Park — современный жилой квартал от ПИК рядом со станцией метро "Спартак". В радиусе 500 метров расположено около 6 987 квартир, а также крупные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса: Holland Park, Alia, Город на Реке Тушино и Primavera, что формирует стабильный высокий покупательский трафик. Без комиссии, прямой договор с собственником, долгосрочная аренда. Вас могло заинтересовать: помещение свободного назначения, ПСН, аренда ПСН, аренда коммерческого помещения, аренда нежилого помещения, коммерческое помещение, помещение под бизнес, помещение под магазин, помещение под кафе, помещение под кофейню, помещение под пекарню, помещение под аптеку, помещение под салон красоты, помещение под барбершоп, помещение под стоматологию, помещение под медицинский центр, помещение под услуги, помещение под шоурум, помещение под офис продаж, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под цветочный магазин, помещение под зоомагазин, первая линия, витринные окна, высокий трафик, пешеходный трафик, высокий покупательский спрос, 1 этаж, отдельный вход, помещение с ремонтом, помещение в жилом комплексе, ЖК Holland Park, Холланд Парк, Чкаловский бульвар, Спартак, Тушино, помещение у метро Спартак, помещение в СЗАО, аренда помещения Спартак, аренда помещения Тушино, аренда помещения Чкаловский бульвар, аренда торгового помещения, снять помещение под магазин, снять помещение в ЖК, коммерция в новостройке, помещение на трафике, помещение с витринами, помещение на первой линии, помещение рядом с набережной, помещение в заселенном ЖК бизнес-класса.

ID:138408164

неделю назад

Продажа 101,4 м² в ЖК ShagalСвоб. назнач., жилой дом, 1/17 этаж

101 м²

ЗИЛ・5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, улица Петра Кончаловского, 7к3

58 000 000 ₽571 992 ₽ за м²

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 101,4 м² в современном жилом комплексе бизнес-класса ЖК Shagal по адресу: г. Москва, Кочновский проезд, 7к3. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Первая линия • Отличная визуальная доступность • Современный ЖК бизнес-класса • Два отдельных входа • Большие витринные окна • Высокие потолки — 6 метров • Возможность реализации различных коммерческих концепций • Удобный доступ для жителей и гостей комплекса • Возможность размещения вывески на фасаде • Электрическая мощность — 20 кВт • Подходит под различные виды бизнеса ПАРАМЕТРЫ • Площадь: 101,4 м² • Высота потолков: 6 м • Электрическая мощность: 20 кВт • Состояние: без ремонта • Входы: 2 отдельных входа • Цена: 58 000 000 ₽ ЛОКАЦИЯ ЖК Shagal — масштабный жилой проект бизнес-класса с развивающейся территорией, расположенный в перспективной городской локации рядом с набережной и прогулочными зонами. Помещение находится на первой линии и обладает высокой визуальной доступностью. Высокие потолки, большие витринные окна и два отдельных входа позволяют реализовать различные форматы коммерческого использования. Территория комплекса продолжает развиваться, формируя дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Продажа от собственника. Без комиссии. Вас могло заинтересовать: помещение свободного назначения, ПСН, продажа ПСН, продажа коммерческого помещения, продажа нежилого помещения, коммерческое помещение, помещение под бизнес, помещение под магазин, помещение под кафе, помещение под кофейню, помещение под салон красоты, помещение под барбершоп, помещение под медицинский центр, помещение под услуги, помещение под шоурум, помещение под офис продаж, первая линия, витринные окна, высокий трафик, пешеходный трафик, 1 этаж, отдельный вход, помещение без ремонта, помещение в жилом комплексе, ЖК Shagal, Шагал, коммерция в новостройке, инвестиционная недвижимость, коммерческая недвижимость, помещение под инвестиции, купить коммерческое помещение, купить ПСН, купить помещение в ЖК, помещение на первой линии.

ID:138408164

2 недели назад

Готовый бизнес, 1 этаж

848 м²

Бунинская аллея・14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Горчакова, улица Адмирала Руднева, 4

220 000 000 ₽259 434 ₽ за м²

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с супермаркетом "Пятёрочка" и аптекой "Планета Здоровья". БЦ "Фрегат" расположен в Москве, ул. Адмирала Руднева, 4 (5 минут пешком от метро "Улица Горчакова"). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик от станции метро. Общая площадь: 848 м². "Пятёрочка" занимает 750 м², "Планета Здоровья" — 98 м². ЛОКАЦИЯ Ежедневный трафик обеспечен уникальным положением: рядом с метро, в центре жилого массива, плюс трафик самого бизнес-центра, где помимо офисов работают секции и сфера услуг для жителей всего района. Более 7 443 жителей уже проживают, стабильный ежедневный спрос на товары и услуги, что подтверждается стабильным товарооборотом у "Пятёрочки". Помещение "Пятёрочки" имеет 2 прохода: со стороны жилых домов и со стороны дороги. До метро "Улица Горчакова" — 5 минут пешком. ПРЕИМУЩЕСТВА Вход в помещение расположен на первой линии — отличный фасад, видимость, доступность. "Пятёрочка" работает более 11 лет и имеет высокие показатели по товарообороту. Аптека расположена на пути следования жителей в супермаркет, первая дверь от входа в бизнес-центр. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Договор аренды с федеральной сетью "Пятёрочка" с 2015 года, продлён на 10 лет в 2020 году. МАП: 7% от РТО, но не менее 1 525 000 ₽. Договор аренды с федеральной сетью аптек "Планета Здоровья" с 2026 года на 5 лет. МАП: 200 000 ₽. Индексация: 5%, безусловная. Общий МАП 1 725 000 ₽. Стоимость продажи: 220 млн рублей. УСН. Без комиссии. Вас могло заинтересовать: готовый арендный бизнес, продажа арендного бизнеса, Пятерочка, супермаркет, коммерческая недвижимость Москва, продажа коммерческой недвижимости, первая линия, Аптека, арендатор федеральная сеть, арендный бизнес Москва, инвестиции в арендный бизнес, коммерческая недвижимость в Москве, помещение в ЖК, торговая площадь Москва, помещение с арендатором, федеральные сети аренда, готовый бизнес в Москве, помещение с доходом, коммерческая недвижимость с арендатором, арендные условия, помещение на первом этаже, арендный бизнес в новостройке, коммерческая недвижимость на первой линии, помещение с аптекой, аренда супермаркет, помещение для бизнеса, инвестиции в супермаркет, помещение с арендатором на 10 лет, коммерческое помещение с федеральным арендатором, покупка арендного бизнеса.

ID:31149567

13 часов назад