Офисный блок 153,1 м² в БЦ Полларс — Дербеневская наб., 11к, корпус А
От собственника. Без комиссии. Прямая аренда.
Локация
15 минут пешком от м. Павелецкая. Бизнес-центр класса B+ на Дербеневской набережной — в самом центре делового кластера.
Условия аренды
Стоимость аренды: руб./мес. (УСН, без НДС).
Коммунальные платежи — отдельно, в среднем 48 000 руб./мес. + электроэнергия по счётчику фактического потребления.
Депозит: .
Парковка
Наземная и подземная парковка на территории БЦ, плюс дополнительная наземная парковка рядом со зданием.
Вход и лобби
Представительский вход с гранитными ступенями и навесом. Светлый холл с мраморным полом, стойкой ресепшн, зоной ожидания и кофе-пойнтом. Контроль доступа — турникеты и система пропусков.
Инфраструктура центра
Два лифта, ухоженные места общего пользования, чистый санузел на этаже с двумя раковинами и душевой кабиной.
Планировка офиса (6 этаж, блок А617)
Площадь по плану БТИ — 153,1 м². Сдаётся после арендатора, всё в рабочем состоянии — можно въезжать и сразу работать.
Внутри:
просторный опен-спейс — рассадка под большую команду;
отдельный кабинет руководителя с панорамным окном и видом на город;
зона для переговоров/отдыха;
кухня-пантри: холодильник, СВЧ, кулер;
шкафы-перегородки для зонирования;
металлическая входная дверь с замком повышенной безопасности;
пожарная сигнализация и электрощитовая по всем нормам.
Удобства
Кондиционирование, потолки типа армстронг с качественным освещением, ковровое покрытие, естественный свет из панорамных окон.
Кому подойдёт
Готовое решение для команды от 15-20 человек — продажи, IT, логистика, консалтинг. Планировка сочетает открытую рассадку и приватные зоны.