47 191 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги. Квартира, общ. пл. 67 кв.м., к/н: 50:09:0000000:118144, адрес: МО, Клинский р-н, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 23, кв. 19.
🔷 Средняя цена продажи: | 3,2 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 47,2 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 4,6 млн руб. |
47 191 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги. Квартира, общ. пл. 67 кв.м., к/н: 50:09:0000000:118144, адрес: МО, Клинский р-н, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 23, кв. 19.
47 191 ₽/м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
93 814 ₽/м²
Просторная, светлая 1-комнатная квартира. Расположена в ЖК "На Семи Холмах" Остановка общественного транспорта находится недалеко от дома, время в пути не более 10 минут до центра города. Микрорайон расположен в живописном месте города Клин. Рядом находятся школа, детский сад, стадион. На первом этаже дома магазин и аптека.
103 723 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре города Клин по адресу: Первомайская улица, 16. Квартира расположена на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1982 года постройки. Общая площадь — 37,6 кв. м, жилая — 19,5 кв. м, кухня — 6,8 кв. м. Окна выходят во двор. Шикарный вид с лоджии! Просторная комната и удобная планировка позволяют легко обустроить пространство по своему вкусу. Есть одна лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет комфорта. Кухня оборудована необходимой мебелью. Дом кирпичный 1982 г.п., в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный. Для вашего удобства в доме работает пассажирский лифт и есть мусоропровод. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Инфраструктура района развита на высоком уровне. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, клиники и магазины, что делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любого района города. Вокзал в пешей доступности. Квартира готова к продаже, юридически чистая, один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку. Торг небольшой возможен после осмотра. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь. Показы: 25 июня (среда) до 13 часов; 26 июня (четверг) после 14 часов; 29 июня (воскресенье) с 11 до 17 часов. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор.
124 750 ₽/м²
Продаётся уютная 2 х комнатная квартира в хорошем состоянии (делали для себя). В центре города, 7/9 эт. кирпичного дома, комнаты смежные,есть балкон.Тихие соседи. Хорошее расположение дома, в пешей доступности несколько школ, детских садов, ледовый дворец Харламова, центральный городской парк, сетевые магазины, парковки, банкоматы. Продажа всвязи с расширением площади .
80 060 ₽/м²
Квартира на 5-ом этаже 5-ти этажного дома по адресу : г.Клин, Пролетарский проезд, д10 Общая площадь : 33.1кв.м -Кирпичный дом -Река и частные сектора -Тихий район Квартира с косметикой пригодна для проживания Хорошая цена под ремонт Балкон незастекленный Мебель и техника по договоренности В шаговой доступности : магазин, пвз, колледж "Подмосковье", остановка общ.транспорта (автобусы 3,11) До ж/д вокзала - 2.2км Центр города - 1км !ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки! Оперативный показ! Документы по запросу. Два взрослых собственника. Прописанных нет.
121 429 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в городе Клин, улица Мечникова, 22. Общая площадь квартиры составляет 21 кв. м, расположена она на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома. Дом построен в 1975 году, в подъезде имеется пассажирский лифт и мусоропровод. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Кухня площадью 5 кв. м оборудована всем необходимым. Планировка квартиры продумана, есть совмещенный санузел и маленький балкончик. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает расположение особенно удобным для семей с детьми. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта, откуда легко добраться до любой части города. Условия сделки: квартира готова к продаже, юридически чистая, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный выход на сделку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру вживую!
94 086 ₽/м²
Арт. 101667965 Ваша новая жизнь начинается здесь: Уютное гнёздышко у реки с парком и без ожидания! Просыпаться под шепот реки Сестра, заваривать кофе под высокими потолками и знать, что весь город — у ваших ног! Эта однокомнатная квартира — не просто жильё, а билет в жизнь без компромиссов: 37 м² свободы: Просторная планировка и высокие потолки (3 м!) создают ощущение лофта, а солнечный свет льётся из окон весь день. Тишина и экология: Второй этаж кирпичного дома — ни шума сверху, ни сырости снизу. практически за окном — река, парк с велодорожками и вековые деревья вместо смога. Комфорт 24/7: Новейшая газовая колонка подаёт горячую воду даже в час пик, а раздельный санузел с чистовой отделкой сэкономит ваши нервы и время. Всё под рукой: Супермаркет — 3 минуты пешком, школа и сад — через дорогу, остановка — практически у парадной. Выбираете ритм жизни: медитативная прогулка у воды или бурлящий центр в 7 минутах езды. Почему агент покупателя останется без аргументов? **Документы готовы к сделке за 1 день** — никаких проволочек. **Квартира свободна** — заезжайте сразу после подписания. **Цена ниже рыночной** — такое сочетание локации и качества редко задерживается на рынке. Секрет в деталях: — Отличное , ухоженное состояние квартиры. — Встроенный шкаф-купе уже ждёт ваших вещей. — Кирпичные стены — тепло зимой, прохлада летом и соседи не услышат даже смеха. Не дайте сомнениям украсть Ваш шанс. Эта квартира — как идеальный партнёр: надёжная, красивая и вдохновляющая. Она уже готова стать вашей. Звоните сейчас, пока практически за окном плещется река и поют птицы, а не стоят чужие машины. Завтра кто-то уже может собирать чемоданы. Пусть это будете Вы)))! **P.S. Скажите "Хочу посмотреть!" — и я покажу, как здесь пахнет счастьем.**
114 754 ₽/м²
Продаётcя 1 кoмнaтнaя квартира по aдрeсу: Московcкaя облаcть, г. Kлин, Молодежный проезд, д. 10!!!! Общaя плoщaдь кваpтиры 30.5 кв.м., расположена нa 4 этaже 5 этажногo киpпичнoгo домa,чтo обеcпечивaeт нaдежнoсть и теплoизоляцию, что ocобeннo важнo в xолoдноe время годa, кухня 6 кв.м., кoмнатa правильной формы 17 кв.м., санузел совместный в плитке,балкон застеклен и отделан, окна ПВХ выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие, имеется кладовка, светлая, теплая, сухая квартира, состояние-сразу въехать и жить, косметический ремонт. Отличное расположение, район, в котором находится квартира, обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости находятся магазины, что позволяет решать повседневные вопросы без лишних усилий .Рядом с домом есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Дом расположен в 10 минутах езды городским транспортом от центра и от ж/д станции Клин. Отличный вариант для комфортной жизни!! Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает приобретение более доступным. Юридических обременений нет, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних хлопот. Один взрослый собственник, свободная продажа. Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам эту замечательную квартиру. Не упустите шанс стать обладателем уютного жилья в спокойном районе! Все документы готовы к сделке! Рассмотрим любую форму оплаты!!! Есть возможность подачи заявки на ипотеку у нас в офисе. Подберём наиболее подходящий продукт именно под вас, работаем с ведущими банками!!! Есть желание приобрести квартиру, но не продана Ваша недвижимость - ЗВОНИТЕ!!!!
47 191 ₽/м²
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-06-01 по 2025-06-30 Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства квартиры по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 23, кв. 19, кадастровый номер: 50: 09: 0000000: 118144. Прием заявок на аукцион на электронной торговой площадке "Tender active". Задаток 5%, вознаграждение торговой площадки 10% (оплачивается в момент подачи заявки, возвращается в полном объеме в случае победы другого участника торгов) . Подробнее о способах оформления сделки и условиях приобретения имущества Вы можете узнать на сайте активов банка Portal-DA или по номеру телефона, указанному в объявлении в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .
56 285 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в городе Клин на Ключевой улице, 15/1. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1953 году. Общая площадь квартиры составляет 53,3 кв. м, жилая площадь — 40 кв. м, удобная кухня — 6 кв. м. Окна квартиры выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Квартира без ремонта, что дает возможность новому владельцу оформить пространство по своему вкусу и создать интерьер мечты. В квартире есть совмещенный санузел и один балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Вокруг дома развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Транспортная доступность также на высоте — до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки и исключает лишние комиссии. Квартира подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистая история квартиры гарантирована. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором вашего нового дома.
95 016 ₽/м²
ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ ДОСТУПНА РАССРОЧКА!!! Вашему вниманию предлагается ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение! Однокомнатная квартира 32.1 кв.м на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Квартира светлая, уютная, окна ПВХ. Удобная локация рядом школа, детские сады, центральная библиотека, сетевые магазины, пункты выдачи интернет заказов, торговые центры, рестораны, кафе. Остановки общественного транспорта в пешей доступности ( две минуты). Подать заявку на одобрение ипотеки ( так же льготные программы по лучшим ставкам) можно в нашем офисе по адресу улица Спортивная 17/2 " ЭТАЖИ". Сотрудничаем со всеми ведущими банками РФ! ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ НО НЕ ПРОДАНА ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ? ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 121355 Номер в базе: 8123972
112 903 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира 31 кв.м на восьмом этаже девятиэтажного КИРПИЧНОГО дома в ЦЕНТРЕ города, по адресу: Клин ул. Ленинградская дом 15. Роскошный вид из окна будет радовать своих домочадцев. Инфраструктура закроет все бытовые задачи! Рядом рестораны, сетевые магазины, пункты выдачи интернет заказов, торговые центры, школы, детские сады. Рядом есть все что необходимо для Жизни. Заявку на ипотеку можно подать в нашем офисе по выгодной программе! Официальные партнёры Сбербанк и ВТБ! Есть уникальные предложения по покупке в РАССРОЧКУ! ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ НО НЕ ПРОДАНА ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ? ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 121355 Номер в базе: 8192158
126 923 ₽/м²
55365. Продаем студию в Жилом Комплексе "Новый Клин", улица чайковского 105 корпус 2. Располагается на 4-м этаже 9-ти этажного дома 2019 года постройки. В доме 2 лифта6 пассажирский и грузовой. Система регулировки отопления, каждой квартире доступно самостоятельная установка комфортной температуры. Квартира- студия, общей площадью 26 квадратных метров, санузе совместный, частично мебелирована,состояние хорошее.Большая лоджия, окна которой выходят во двор. Коммунальные платежи очень низкие, дом теплый, парковочных мест предостаточно, соседи доброжелательные и приветливые. Инфраструктура в шаговой доступности, школа и детский сад в 5 минутах езды. Всевозможные продовольственные магазины в соседнем доме на первом этаже. Очень удобное расположение, легкий выезд на Ленинградское шоссе. Успейте приобрести по самой выгодной цене на данный момент.
89 888 ₽/м²
Срочно продам квартиру! 5 этаж 5-ти этажного дома. Комнаты смежные Окна квартиры выходят на противоположные стороны .Высота потолков в квартире 2,5 м. Балкона нет. Теплый дом, чистый подъезд. На придомовой территории - детская площадка, парковка. Квартира требует ремонта. Вся инфраструктура рядом: школа, сад, ЦРБ, спорткомплекс с бассейном, магазины, торговые центры! На все вопросы отвечу по телефону, оперативный показ
90 476 ₽/м²
Продается 2-ая комнатная квартира. На 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира находится по адресу: г. Клин, ул. Карла Маркса д. 8 (1964 года постройки). Общая площадь 42 кв. м., жилая 30 кв.м., комнаты проходные 18 кв.м. и 12 кв.м., кухня 6 кв.м., санузел совместный., балкона нет. Квартира полностью под ремонт, освобождена полностью от старой мебели для покупателей, у Вас будет возможность сделать ремонт под свой вкус и под свой проект. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, остановка, школа, детский сад, во дворе всегда есть парковка, детская площадка, ж/д станция 1 минута Есть возможность подачи заявки на ипотеку непосредственно в нашем офисе! Подберём наиболее подходящий ипотечный продукт именно под вас с хорошей процентной ставкой.
96 304 ₽/м²
Продаётся: двухкомнатная квартира (Дмитровская серия - 2) на 8 этаже / 9 этажного панельного дома Московская обл, г.Клин, Волоколамское шоссе, д.3. Описание: Просторная квартира расположена в развитом микрорайоне г. Клин. В шаговом доступе рынок, школы, детские сады, сетевые магазины, , остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Рядом: улицы Льва Толстого, Трудовая, Большая Октябрьская, Карла Маркса,Литейная . Метраж: - общая площадь: 51,4 кв.м. - комнаты: 18/12 кв.м.(изолированные) - кухня: 7,5 кв.м. - санузел раздельный Есть застеклённая лоджия (выход из двух комнат). Счетчики на воду и электричество. Квартира подходит под покупку в ипотеку, с использованием материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов. Важно! Поможем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков-партнёров города Клин: ПАО "Сбербанк", ПАО "ВТБ", и др. Опытные специалисты смогут оформить заявку непосредственно у нас в офисе по адресу: г. Клин, ул. Гагарина, д.37/1. Есть желание приобрести квартиру, но не продана Ваша недвижимость - ЗВОНИТЕ! Мы в кратчайшие сроки на профессиональном уровне поможем решить этот вопрос. Слоган нашей компании: Серьезный подход. Надежный результат.
97 458 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном по адресу: Россия, Московская область, Клин, улица Мечникова, 22. Общая площадь квартиры составляет 29.5 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, а площадь кухни — 5.9 кв. м. Квартира находится на 8 этаже 9-этажного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, с которого открывается вид как на улицу, так и во двор. Квартира без ремонта, что предоставляет отличную возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание комфортным. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для удобной жизни находится в шаговой доступности. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет, ипотека возможна. Просмотр, по предварительному согласованию в удобное время для всех время.
85 586 ₽/м²
Продам самую дешевую 1-ую квартиру в кирпичном доме в центре города в доме 1960 года постройки. В доме в 2018 году произведен глобальный капитальный ремонт - ремонт крыши, фундамента, утепление фасада, ремонт систем электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Квартира под ремонт, из плюсов окна пвх и установлены решетки, поменяны трубы отопления, частично заменены трубы водоснабжения. Квартира очень теплая и сухая, толстые кирпичные стены с хорошей шумоизоляцией, комната 16кв.м. с 2мя окнами, что дает возможность зонировать на две не больших комнаты, есть кладовая, санузел совмещенный, кухня 7кв.м., окна выходят во двор на зеленую зону. Перед домом парковка для машин. В пешей доступности вся инфраструктура города, школы, детские сады, банки, аптеки, охраняемые парковки, сетевые магазины, пункты доставки, торговые центры, в 10 минутах ходьбы авто и ж/д вокзалы. 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений. Оперативный показ и выход на сделку. Свободная продажа. ЗВОНИТЕ! Оперативный показ в удобное для вас время! Мы являемся официальными партнерами ведущих банков страны, в связи с чем вы можете подать заявку на ипотеку у нас в офисе. Оперативно и без очереди. Так же в наличии на продажу большой выбор комнат, квартир, участков и загородных домов. При необходимости окажем содействие в продаже Вашего объекта недвижимости. Все операции с недвижимостью!
85 000 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается прекрасная 3-комнатная квартира! Свободная продажа. Один взрослый собственник.
106 383 ₽/м²
Продаётся 2х комнатная квартира в центре города! Квартира изолированная, очень тёплая. Есть лоджия, санузел раздельный. Отличный этаж. Отличный район со всей необходимой инфраструктурой! Рассмотрим любую форму оплаты! Есть возможность подачи заявки на ипотеку у нас в офисе! Подберём наиболее подходящий ипотечный продукт именно под Вас с учётом всех наших преференций! Заинтересовал объект? Пишите или звоните нам в любое время! Оставьте в сообщении свой номер телефона для обратной связи! Мы перезвоним вам в течение дня. Наше агентство - прямой представитель собственника этого объекта, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы. Каждому клиенту мы гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение. В удобное для вас время организуем показ!
123 786 ₽/м²
Продается 1-на комнатная квартира в доме 22 по улице Мечникова. Квартира находится на 3 этаже, маленькая, но уютная, светлая, теплая. Есть маленький французский балкон. Один собственник, более 5 лет в собственности.
109 121 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в городе Клин, на улице 50 лет Октября, 33. Общая площадь — 30.7 кв. м, жилая — 16.4 кв. м, кухня — 6.24 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Планировка включает совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Пространство обустроено таким образом, чтобы все необходимое было под рукой. Квартира продается без мебели и техники, что дает возможность обустроить ее по своему вкусу. Дом ухоженный, с наземной парковкой, поэтому можно всегда найти свободное место для автомобиля. Кирпичное здание отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией. В подъезде чисто и аккуратно, соседи дружелюбные. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому это отличное место для жизни с семьей. Рядом есть магазины, где можно купить все необходимое. Удобная транспортная доступность: неподалеку остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Сделка прямая, без посредников. Все документы готовы к продаже, поэтому возможна ипотека. Квартира без обременений, один собственник. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь заранее, чтобы не упустить этот отличный вариант!
119 805 ₽/м²
Арт. 98263574 Уютная 1-комнатная квартира 31 м² в центре города Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом и уютном месте! О квартире: Площадь 31 м², 4 этаж в 5-этажном доме. Свежий ремонт: современная отделка, качественные материалы, светлые тона. Удобная планировка: просторная комната, уютная кухня, санузел с новой сантехникой. Большие окна, пропускающие много света. Все готово к заезду: просто покупайте и начинайте жить! О доме и дворе: Тихий и уютный двор без лишнего шума. Детская площадка для семей с детьми. Ухоженный подъезд с чистыми и светлыми помещениями. Расположение: Центральный район города — все необходимое под рукой! Всего 5 минут на машине до железнодорожной станции Клин. В 5 минутах ходьбы находятся школа, детский сад, магазины и Ледовый дворец. Летом можно наслаждаться отдыхом на центральном пляже, который находится неподалеку. Преимущества: Отличное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Развитая инфраструктура: все необходимое в шаговой доступности. Тихий и зеленый район в центре города — редкое сочетание! Дополнительно: Один взрослый собственник — минимум формальностей при покупке. Возможность торга для серьезных покупателей. Не упустите шанс приобрести уютное жилье в одном из лучших районов города! Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы и организуем показ! В нашем офисе Вы сможете подать заявку на ипотеку, наш ипотечный брокер поможет вам подать заявку в ведущие банки (включая Сбербанк и ВТБ) и выбрать наиболее подходящую кредитную программу.
51 852 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 2-х комнатная квартира общей площадью 40,7 кв.м с изолированными комнатами(17,6+8,5 кв.м), расположена на 2/2 этажного кирпичного дома в с.Воздвиженское, всего в 30 км от г.Клин, в одном из самых экологически чистых, живописных мест, в окружении хвойного леса, рек и прудов, вблизи Завидовского заповедника и рыболовного хозяйства! Прекрасное место для проживания и отдыха! Лес богатый на грибы и ягоды, идеальное место для рыбной ловли. Развитая инфраструктура: - рейсовые автобусы(34, 36) - в селе школа и детский сад - Детские, спортивные площадки - Продуктовые и хозяйственные магазины, стройдвор, аптека - Пункты выдачи OZON и Wildberries - Отделение почты - Дом культуры - Воздвиженская церковь - Фельдшерский пункт Один взрослый собственник, никто не прописан! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!