Ленинградское шоссе
78 км от МКАД
Клин
12 минут на транспорте
7 950 000 ₽
Загородный участок в СНТ Лесной: гармония природы и комфорт современной жизни
Представляем вашему вниманию просторный земельный участок площадью 12 соток (размеры — 19 64 м) в живописном СНТ Лесной. Это идеальное место для тех, кто мечтает о загородной жизни в экологически чистой зоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
На участке расположены Жилой Дом и Дом-Баня.
Жилой дом (2012 год постройки)
Площадь: 85 кв. м.
Этажность: 2 этажа.
Конструктивные особенности:
железобетонный ленточный фундамент (глубина — 2 м);
стены из бруса 150 150 мм с утеплением (снаружи — 100 мм, изнутри — 50 мм);
крыша с мягкой кровлей и утеплением 150 мм.
Коммуникации жилого дома:
электричество: 15 кВт, трёхфазное (380 В);
канализация: автономная станция Топас (рассчитана на 56 человек);
водоснабжение: колодец (8 колец, из них 4 полных);
отопление: электрический котёл и печь.
Домбаня (2016 год постройки)
Площадь: 78,2 кв. м.
Этажность: 2 этажа.
Конструктивные особенности:
железобетонный ленточный фундамент (глубина — 2 м);
стены из бруса 150 150 мм;
утепление потолка и мансарды рулонной минеральной ватой URSA/ISOVER (толщина — 100 мм);
крыша из Ондулина.
Отопление печное.
Хозяйственные постройки:
бытовка (3 6 м, каркасная);
уличный туалет с накопительной бочкой;
дровник (2 3 м).
Приусадебное хозяйство
На участке разбит небольшой сад с плодовыми кустарниками и деревьями:
крыжовник;
смородина (красная и чёрная);
яблони;
груши.
Местоположение и транспортная доступность
СНТ Лесной расположено:
т платной трассы М11 Нева;
в 30 км от бесплатной трассы М9 Балтия (Новорижское шоссе).
Время в пути до Москвы и Твери — 11,5 часа.
По Пятницкому шоссе, время пути 1-1.30 часа.
Инфраструктура СНТ
На территории комплекса создана комфортная среда для круглогодичного проживания и отдыха:
волейбольная и детские площадки;
водоём с зоной отдыха и пляжем;
магазин;
зимой работает большая горка для катания на санках и ватрушках;
в лесу оборудованы маршруты для катания на велосипедах, самокатах, квадроциклах и питбайках.
Юридическая чистота сделки
Объект полностью готов к сделке:
один взрослый собственник;
земельный участок отмежёван;
категория земель: сельскохозяйственного назначения;
разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства;
в собственности с 2007 года (участок), с 2024 года (жилой дом и баня);
отсутствуют ограничения и обременения, зарегистрированные лица.
Это отличный вариант для тех, кто ценит сочетание природной красоты, комфорта и функциональной инфраструктуры. Приглашаем на просмотр!
