Ленинградское шоссе
74 км от МКАД
7 900 000 ₽
Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания | СНТ ЛУЧ (близ д. Струбково, Клинский район, МО)
Ищете надёжное жильё за городом с развитой инфраструктурой и живописной природой? Представляем вам просторный дом, где комфортно жить всей семьёй и принимать гостей.
Ключевые характеристики
Площадь дома: 108,9 кв. м (без учёта гаража).
Этажность: 2 этажа + гараж.
Участок: 10 соток (два участка в едином заборе):
участок 1 — 4,5 сотки (земли сельхозназначения, кад. 50:03:0040325:150);
участок 2 — 5,5 сотки (земли населённых пунктов, кад. 5 Newton:03:0040325:70).
Дополнительные постройки (все оформлены):
гараж — 30 кв. м;
баня (брусовой сруб, обложенный силикатным кирпичом);
беседка;
уличный туалет.
Гостевой дом (одноэтажный, не зарегистрирован): кухня + 2 спальни.
Планировка основного дома
1й этаж:
гараж (неотапливаемый, с внутренним входом) — 29,7 кв. м;
прихожая — 7,4 кв. м;
кухнягостиная с печьюкамином (прогревает весь дом за 40 минут!) — 29,2 кв. м;
ванная — 6 кв. м;
коридор — 9 кв. м.
2й этаж:
3 спальни — 6,3 / 13,9 / 14,2 кв. м;
гардеробная — 17,3 кв. м;
терраса — 15,3 кв. м.
Дополнительно: сухой подвал высотой 2,2 м со стеллажами для запасов.
Конструктивные особенности
Фундамент: ленточный (глубина — 1 м).
Перекрытия: деревянные.
Стены: газосиликатный кирпич + утеплитель Rockwool.
Отделка: сайдинг.
Окна: пластиковые двухкамерные; на веранде 2го этажа — Kaleva.
Крыша: металлочерепица.
Отопление: котёл Protherm 13 кВт (дистанционное управление, программирование режимов).
Электричество: отдельная ВЛ0,4 кВ от подстанции, разрешение — 15 кВт, трёхфазный ввод.
Водоснабжение: колодец (10 колец).
Канализация: установлена.
Территория и удобства
Ограждение: забор по переду на фундаменте, металлопрофиль.
Въезды: 2 комплекта ворот:
распашные;
откатные электрические (автоматика Came).
Управление воротами: единый пульт (включая ворота в гараж).
Сад: плодовые деревья (яблони, слива, вишня, черноплодная рябина) и кустарники (малина, красная и чёрная смородина, крыжовник).
Летний водопровод: работает с мая по октябрь.
Локация и окружение
Водохранилище Зубовское — в 1,5 км (удобно добираться на велосипедах).
Членские взносы: 2 000 руб./год (за 2 участка).
Плата за воду: 800 руб./год.
Почему это выгодное предложение?
Всё остаётся: мебель и оборудование — ваш комфорт с первого дня.
Готовые документы: основные постройки оформлены, нет рисков с правоустанавливающими бумагами.
Гибкость использования: основной дом для постоянного проживания, гостевой — для родственников или сдачи.
Природа и удобство: сад, водоём поблизости, продуманная инфраструктура участка.
Не упустите шанс обрести свой уголок спокойствия!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать вопросы. Поможем с оформлением сделки и ответим на все нюансы.
Ваш дом ждёт вас!
