Продаю участок в СНТ НИУИФ, в двух километрах пешком от ж/д платформы Покровка Октябрьской железной дороги (Ленинградский вокзал). Площадь участка 838 м2, 50.5х16.5 метров. Межевание сделано, границы определены. Газа нет и не предвидится, электричество еть и подведено к дому. Вода летняя с 1 мая по 1 октября. Если будете бурить скважину, то глубина скважины на песок будет 36-43 метров.
Грунт пучинистый, 50-70 см плодородный слой, далее глина, суглинок.
Кадастровый номер: 50:09:0030228:105
Адрес в ФИАС и Росреестре: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Головково, тер. СНТ Астра, з/у 109.
Площадь уточненная: 838 кв. м
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования: Для садоводства
Кадастровая стоимость: 654 947,28 руб.
Удельный показатель кадастровой стоимости: 781,56 руб./кв. м
На участке стоит старый садовый щитовой дом 1959 года постройки, приблизительной площадью 75 м2, требующий сноса или ремонта. Дом не зарегистрирован в Росреестре. Фундаметр блочный, мелкозагубленный. Под домом есть мусор в виде старых кирпичных заглублённых на метр столбов из кирпича с цементом. Второй этаж обшит вагонкой, первый этаж требует вывоза старой советской мебели и утепления пола и стен, замены окон. Крыша из профнастила, крыша и стены утеплены Rockwool 5 см, перекрытие между первым и вторым этажом утеплены Rockwool 5 см, дом обит пластиковой вагонкой, но течёт на первом этаже под балконной дверью. Дом очень холодный и сырой (пол не утеплён), проживание возможно только с мая по октябрь.
Туалет и душ под снос, требуется срочное обустройство туалета. Забор и столбы забора на снос. Нет заезда на участок. Старый заезд, состоящий из некольких бетонных плит и асбесто-цементных труб утонул в землю на 30 см и глубже, его даже уже и не видно, требуется дорогостоящая, трудоёмкая раскопка. Работам по созданию заезда и забора мешают несклько очень больших пней, пара толстых яблонь, кусты сирени, остатки шифера в земле на площади 15 м2.
Середина участка находится в низине и затапливается весной во время таяния снега и летом во время сильных ливней (до 10 см)
Строго без торга, Александр, собственник этого участка.
