Купить земельный участок в садовом товариществе Луч в деревне Введенское

Продаётся уютная дача в СНТ "Теремок". Площадь дома с гаражом 97 м² ( в том числе дом 79 м2 и гараж 18 м2) , участок 6,2 сотки, 47 км от МКАД до СНТ по Симферопольскому шоссе. Локация и подъезд (один из главных плюсов) • Расстояние: 47 км от МКАД по Симферопольскому шоссе до СНТ. • Подъезд круглогодичный, зимой дороги чистятся. • Общественный транспорт: автобусная остановка в 7 минутах пешком. На автобусе: o до ж/д станции Столбовая — 15 минут (ходят 3 маршрута), o до станции Чехов — 30 минут (1 маршрут). • СНТ находится в стороне от шоссе — никакого гула машин, только тишина и пение птиц. Участок и окружение • Участок ровный, правильной формы, 6,2 сотки. Не запущен. • Не перегружен деревьями: всего 2 яблони + 2 сливы — места для цветников или газона достаточно. • Рядом лес и река Рожайка — грибы, прогулки, купание. • В СНТ: o въезд через автоматические ворота, o закрытая огороженная территория, o круглосуточное видеонаблюдение, o соседи живут круглогодично, o есть пруд и детская площадка. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства. Дом зарегистрирован как жилой. Это ключевое преимущество: дом официально жилой можно прописаться. Ленточный фундамент. Внешняя отделка первого этажа кирпич, второй этаж мансардный. Первый этаж: • Закрытая веранда (солнечная сторона) • Две изолированные комнаты (удобно для семьи или гостей) • Стены обшиты кирпичом летом прохладно, зимой тепло. • Гараж. Второй этаж: • Деревянная мансарда • Две смежные комнаты (можно сделать детскую/спальню/кабинет) Коммуникации : • Электричество: 15 кВт (хватит с запасом). Прямой договор с МосЭнергоСбыт. Оплата через личный кабинет. • Отопление: электрокотёл + радиаторы по всем комнатам, можно включить отопление только первого этажа или отапливать весь дом. • Водопровод: летний на участке • Интернет: выделенный высокоскоростной (оптоволокно) — работа удалённо без проблем • Туалет "деревенский" на улице Хозпостройки (всё капитально) • Гараж (пристроен к дому) • Летняя кухня 3м х 6 м с навесом — принимайте гостей на улице, • Баня 3м х 4 м (гостевая комната, душевая зона с горячей водой и парная) • Дровяница Итоговые плюсы для покупателя (коротко) 1. Дом как жилой — прописка без проблем. 2. 47 км от МКАД + 3 варианта автобусов до ж/д. 3. Тишина и безопасность — СНТ в стороне от основной дороги, автоматические ворота, камеры, закрытая территория. 4. Соседи зимой есть — не будет ощущения заброшенности. 5. Интернет оптоволокно — для удаленной работы. 6. Дом тёплый и вместительный — на два этажа + гараж. 7. Баня, летняя кухня — готовый комплект для жизни и отдыха. Цифры и контакты • Участок: 6,2 сотки • Общая площадь дома с гаражом: 97 м² (79 м2 + 18 м2) • Электричество: 15 кВт • Отопление: электрическое (котёл + радиаторы) • Интернет: оптоволокно Цена: 4 200 000 ₽ Показ в любое время. Можно с собакой и детьми. Не агентство. Агентов просим не беспокоить, продадим сами.