Помещение свободного назначения, 320 м²
Обновлено: сегодня, 14:30
Продается помещение свободного назначения, 320 м²
- Ленинградское шоссе66 км от МКАД
- Пятницкое шоссе74 км от МКАД
Псн 320 кв м. Габ
Площадь320 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение свободного назначения площадью 320,3 м² с действующим стабильным арендатором. Отличный вариант для инвестиций с пассивным доходом.
— Отдельный вход с первого этажа
— Высокие потолки — 4 м
— Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация
— Грузовой лифт для удобной разгрузки товаров
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
— Основной арендатор: FIX PRICE
— Долгосрочный договор
— Стабильный доход: 280 000 ₽/мес
— Дополнительно: парикмахерская (42,5 м²) — 25 000 ₽/мес
— Общий доход: 305 000 ₽/мес
Окупаемость: всего 6,4 года (без учёта ежегодной индексации ~5%)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Надёжный федеральный арендатор
— Готовый бизнес без дополнительных вложений
— Высокий пешеходный трафик
— В здании находятся Сбербанк и OZON
— Отличная видимость и удобная транспортная доступность
— Расположение в густонаселённом районе
Подходит под любой формат: магазин, офис, салон, студия, пункт выдачи заказов, общепит или мастерская.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь320 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
23 500 000 ₽
295 733 $
257 697 €
Цена за метр73 438 ₽
НалогНДС включен: 4 237 704 ₽
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- 108