Помещение свободного назначения, 372,8 м²
Обновлено: сегодня, 14:36
Продается помещение свободного назначения, 372,8 м²
- Ленинградское шоссе69 км от МКАД
- Пятницкое шоссе77 км от МКАД
Площадь372,8 м²
Этаж3 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся 3-й и 4-й этажи четырёхэтажного нежилого здания (бывшая лаборатория Химволокно, промышленная зона) в г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км.
Год постройки здания 1968.
Расположение и логистика
Здание имеет отличную транспортную доступность и расположено на второй линии Ленинградского шоссе, 88 км от МКАД.
Рядом проходят ключевые магистрали, организованы удобные подъезды для грузового транспорта, а также налажена логистика по области и в направлении Москвы.
В шаговой доступности (800 метров или 10 минут ходьбы) находятся ж/д станция Клин и остановки общественного транспорта.
Окружение представлено жилыми микрорайонами, торговыми площадями и действующими производствами, что обеспечивает объект готовой инфраструктурой и кадровыми ресурсами.
Преимущества
Готовая инфраструктура: в здании предусмотрены коммуникации, достаточные условия для быстрого запуска производства или перепрофилирования под склад/логистику.
Гибкость использования: объект подходит под разные сценарии - от производственных линий до распределительного центра или индустриального парка.
Инвестиционный потенциал: удачное расположение и параметры площадки позволяют рассматривать объект как актив с растущей рыночной стоимостью.
Подходит для сдачи в аренду
Под офисы;
Пекарню полного цикла;
Медицинскую лабораторию;
Фитнес-студию;
Швейную мастерскую;
Фотостудию;
Производство окон;
Школу танцев.
Планировка и отделка
Вход отдельный с улицы.
На этаже пять помещений, примерно по 50 кв. м каждое.
В помещениях по два больших окна, что обеспечивает пространство хорошим дневным светом.
К двум помещениям примыкают вспомогательные пространства-комнаты.
Имеется два санузла, комната отдыха.
Пол - кафель, стены отделаны панелями.
Потолок - Армстронг.
Коммуникации
Есть лифт;
Центральная канализация;
Отопление: автономное;
Водоснабжение: центральное;
Интернет;
Разрешённая мощность: 35 кВт.
В наличии пожарные гидранты и приточно-вытяжная вентиляция.
Площади
Площадь ТРЕТЬЕГО этажа: 372,8 кв.м.
Площадь ЧЕТВЕРТОГО этажа: 375,8 кв.м.
Стоимость за каждый этаж: 8 200 000 руб.
Важно! Поможем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков-партнёров города Клин: ПАО "Сбербанк", ПАО "ВТБ" и др.
Опытные специалисты смогут оформить заявку непосредственно у нас в офисе по адресу: г. Клин, ул. Гагарина, д.37/1.
Есть желание приобрести квартиру, но не продана Ваша недвижимость - ЗВОНИТЕ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь372,8 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявленияИгорь Касьянов
8 200 000 ₽
95 670 $
85 389 €
Цена за метр21 996 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияИгорь Касьянов