Продаю участок на первой береговой линии реки Руза 22 сотки (в реальности в 2 раза больше, что видно на фото).
Участок огорожен забором по всему периметру.
Помимо въездной группы (ворота и калитка) имеется собственный выход (сделана отдельная калитка) в лес и на берег Рузы, протекающей у подножия холма, на котором расположен участок (на расстоянии 80-100 м от границы, а в период половодья еще ближе).
На участке построен, но не отделан, полноценный двухэтажный (высота потолков 1-го и 2-го этажей по всему периметру 2м 70см) дом из бруса общей площадью 72кв м (6х6м) с мансардой, которую можно оформить под жилую ломаную комнату (высота до стропил позволяет), бильярдную, домашний кинотеатр, игровую либо использовать как помещение для хранения.
На участке также залит фундамент под пристройку к дому и огромную крытую террасу с камином в эркере диаметром 7м, предусмотренную для размещения летней кухни-столовой с зоной барбекю, зимнего сада, бани с купелью, бассейна и джакузи, игрового пространства, а также шезлонгов для принятия солнечных ванн в т.ч.в зимний период и межсезонье.
Фундамент залит таким образом, чтобы под террасой имелась возможность оборудовать т.н.цокольный этаж с высотой потолков 2м 20см для хранения садового инвентаря, мини-трактора и т.д. При желании в цоколе можно обустроить винный погреб и камеру для хранения продуктов.
Дом и пристройка спланированы таким образом, чтобы со 2-го этажа была видна Руза (данный момент был важен для меня, когда проектировал участок для своей семьи).
Закуплены высококачественные пластиковые окна и двери, в том числе с витражами, раскладкой, зеркальным стеклом для установки в дом и пристройку (в качестве бонуса бесплатно доставлю их на участок в любое удобное время после заключения сделки купли-продажи участка).
Длина собственной границы с лесом более 60 м, что позволяет обустроить уединенную беседку на солнечной лесной поляне прямо у забора, проложить и творчески оформить персональный спуск к берегу прямо от калитки и приспособление для спуска лодки/катера.
Уникальность участка в его оазисном расположении на краю деревни, вдали от остальных домов, на пригорке - посреди территории общего пользования (лесополоса, живописная лесная поляна, тупиковая поселковая дорога), и, соответственно, без примыкания к соседним участкам в максимально (насколько это допустимо) близком к реке месте.
Mагазины, школа, пункты выдачи в 7-10 мин.
1,5ч. на автомобиле от Москвы по Новорижскому или Минскому шоссе и Вы попадаете в экологически чистый район, где отсутствуют промышленные предприятия и вредные произодства - находящиеся на Рузе водохранилища служат резервуарами для водоснабжения Москвы. Идеальное место для круглогодичного/сезонного проживания семьи (рыбалка, грибы, купание). Более подробная информация по телефону, доп.фото и видео на эл.почту. В подмосковье очень мало земельных участков с аналогичными, в т.ч.видовыми характеристиками. В продаже встречаются редко. Их средняя стоимость - от 550 тыс за сотку
