Пpoдаётcя аутентичнaя дaча (жилой дом 64 м²+ летняя куxня 12 м²) на кpаю cтapoдачного CHT: в oдниx pуках с 1960-x г. Cвой выxoд в леc, изумительная природa. Дом был возведён из бруса разoбрaнныx моcковских стрoений нaчала ХХ вeка. Глaвнoе пpeимущecтво — иcключительная лoкaция и пoлнaя пpиватноcть без oщущeния зaброшенности. Участок крайний к лесу, расположен в тихом тупике: нет шума машин, никаких ЛЭП! Вы живёте в окружении заповедного леса, утопающего в зелени при этом до цивилизации рукой подать. За забором — смешанный лес, за ним другое СНТ, поля и снова леса — идеальный баланс уединения и доступности. Соседи — изначально сотрудники научного НИИ, советская интеллигенция. Лесная калитка и тропинка к железнодорожной станции в 5 метрах. Участок сухой, ровный, что особенно важно: некоторые посёлки страдают от сырости и заболоченности, у нас без подтоплений — участок на возвышенности (см.фото апрель/июнь 2026). Дом брусовый, очень крепкий, без гнили, грибка, трещин и др. строительных дефектов, на высоких столбах. На территории парковка на 2 а/м., есть возможность увеличения участка до 8 соток.
Собственник, без обременений. Торг при осмотре, обмен не интересует. Только достойным владельцам.
Подробности:
1. Местоположение и транспорт: 61 км от МКАД, 10 км до Клина, 15 км до Солнечногорска. Ленинградское шоссе, М-11. Электричка: экспресс 4050 мин. Станция Покровка — 1,7 км (2025 мин пешком). Асфальт до СНТ, освещение, охраняемый въезд, автоматические ворота.
2. Экология и окружение: Лес сразу за забором (сосны, ели, дубы, берёзы), пруд в СНТ, озеро Сенеж (10 км), река Истра (15 км). Тишина, грибы, ягоды.
3. Участок: по документам 6 соток, фактически 7,3, можно увеличить до 8. Ровный, сухой, на возвышенности. Крайний к лесу, тупик. Плодовые деревья, кустарники.
4. Дом: 56 (30 м² по кадастру, 64 фактически). 2 этажа (мансарда). Брус с защитой, проконопачен. Фундамент-столбы, кровля-шифер, окна деревянные. Полы и стены — строганая доска, лак.
5. Документы: земли сельхозназначения, кадастры: уч. 50:03:0040138:94, дом 50:03:0040138:156. Межевание 2010 (требуется уточнение). Единственный собственник с 2017 г. (дарственная), собственность с 1993 г. Без обременений.
6. Планировка: крыльцо, терраса, две спальни, кладовая, лестница; в мансарде — спальня, ниши.
7. Коммуникации: Электричество 5 кВт (1 фаза), можно увеличить до 15 кВт. Вода: сезонный водопровод (апрельоктябрь). Отопление — электроконвекторы.
8. Дополнительные строения: Летняя кухня с кирпичной печью, сараи, уличный туалет. Парковка на 2 машины.
9. Имущество остаётся: мебель, техника, утварь.
10. Состояние 4+, заходи и живи.
11. Расходы: членские взносы 18 500 руб./год, электричество по счётчику.
