Только на Циан
17 500 000 ₽
Арт. 139256479 Коттедж, баня и гараж на обустроенном участке.
ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
Продаётся аккуратный 2 эт. коттедж, баня и гараж в СНТ Север недалеко от д. Ногово Клинского р-на.
89 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, также М-11.
Обжитой уютный поселок расположен на склоне высокого холма рядом с небольшой речушкой. Вокруг лес, очень тихо.
Однородное окружение, некоторые живут постоянно.
На въезде автоматический шлагбаум (брелок/телефон). система видеофиксации.
Ровные асфальтовые дороги.
Уличное освещение с датчиками темноты.
Участок 8,0 соток расположен в дальней части поселка, на пригорке.
На участке построены :
А. 2-эт. коттедж 65,6 м2, внутренняя отделка завершена в 2025г с использованием самых современных материалов.
Материал стен оциллиндрованное бревно 280мм, Утеплен (снаружи минвата 100мм, изнутри пеноплэкс и пароизоляция).
Снаружи обшит ДПК (древесно-полимерным композитом), который не подвержен внешнему воздействию,
Изнутри обшит натуральной доской из сосны, которая покрыта качественным канадским маслом.
Фундамент ж/б плита (30см) по периметру ж/б лента шириной до 50см на глубину до 2.8м.
Крыша металлочерепица со снегозадержателями.
Окна двойной стеклопакет.
Внутри интерьеры выполнены в приглушенных спокойных тонах.
Все окна оборудованы рольставнями.
Планировка удобна для небольшой дружной семьи :
1-й эт. высокая терраса на входе, холл с гардеробной, кухня-гостиная 18 м2 с раскладным диваном, совмещенный с/у с ванной. Кухня оборудована комплектом мебели, индукционной плитой, холодильником, установлен рекурператор. В с\у установлена стиральная машина с сушкой и гигиенический душ.
2-й эт. две отдельных спальни 15 м2 и 10 м2.
Б. Баня-сауна 39,7 м2 2025 года постройки.
Материал стен силикатные блоки, снаружи "короед" с использованием силиконового состава.
Фундамент монолитная ж/б плита толщиной от 20см до 1м..
Крыша металлочерепица со снегозадержателями.
Окна двойной стеклопакет.
Интерьеры отделаны лиственницей и покрыты канадским маслом.
Внутри комната отдыха с оборудованной кухней (ГВ и ХВ, индукционная плита, холодильник), отдельный туалет, помывочная с умывальником и душевой кабиной и парная-сауна.
В туалете установлен гигиенический душ, стиральная машина и бойлер для ГВ.
В. Гараж 27,3 м2 с откатными воротами. Внутри верстак и стеллажи для техники, инвентаря и материалов.
Г. Крытая зона барбекью с каменной столешницей под заказ и в размер..
Встроена печь под казан, мангал, мойка с подведенной водой. Комплект стильной деревянной мебели.
Д. Отдельное теплое помещение с бензиновым генератором автономного подключения. Генератор автоматически запускается при отключении электричества, снабжен аккумулятором и интеллектуальным блоком управления.
Все строения продаются полностью меблированными, со всей бытовой техникой и оборудованием.
Продажа садовой техники и инвентаря ОБСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО.
15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Двутарифный счетчик. Все строения и мангальная зона электрифицированы.
Колодец 12 колец, вода по-зимнему заведена в коттедж, баню, к мангальной зоне.
Вода отличного качества, сдавалась на анализ. Пригодна для питья.
Два бойлера для ГВ (100л в доме и 80л в бане).
На участке два септика : из дома Юнилос, из бани переливной ж/б кольца (4 и 4 кольца).
Коттедж отапливается электрическими полами. Они оборудованы таймерами с возможностью программирования. Очень энерго-эффективны при двутарифном использовании.
Дополнительно установлены керамические инфракрасные панели.
Баня также отапливается электрическими полами с такой же системой программирования.
Участок 8,0 соток правильной прямоугольной формы расположен на тихой боковой улочке недалеко от леса.
Задняя часть выходит на технический проезд, соседи только с двух сторон.
Участок со всех сторон огорожен забором (двусторонний профлист).
Оборудованы двое ворот : передние откатные на дистанционном управлении и задние откатные без автоматики.
На входе с улицы калитка.
Парковка на 2 авто.
Влага с участка выводится за пределы через дренажные трубы.
Обустроены опорные стены, отлично зонирующие территорию.
Все дорожки, лестницы, мангальная зона и парковка вымощены природным камнем из Ростовских карьеров.
Все строения оборудованы водостоками с выводом воды в дренаж.
В вечернее время участок освещен декоративной подсветкой с датчиками движения.
Участок засеян мягкой травой. регулярно прокашивается.
У бокового забора растут несколько молодых плодоносящих деревьев.
В шаговой доступности у въезда в СНТ продуктовый и строительный магазин.
Приезжает доставка Купер, OZON, Пятерочка.
Вся остальная инфраструктура (сетевые и несетевые магазины, школа, детсад, мед. амбулатория. аптека, АЗС, фермерские продукты и пр.) в пос. Нудоль (12 мин на машине).
В 5 мин езды в д. Спасское большое водохранилище для купания и рыбной ловли.
Строили для себя, но обстоятельства поменялись.
Все документы готовы к сделке.
Звоните и приезжайте.
