Продаётся перспективный земельный участок площадью 21 348 м² — 213,48 сотки, или 2,13 га в Клинском городском округе Московской области.
Участок подойдёт тем, кто ищет землю под фермерское хозяйство, питомник, теплицы, выращивание ягод и овощей, пасеку, конное направление или другой сельскохозяйственный проект.
Основные характеристики
— категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
— вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства
— участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт
— удобная форма для планирования и освоения территории
— строения отсутствуют
— продаётся целиком
Подъезд
Одно из главных преимуществ — участок непосредственно прилегает к асфальтированной дороге.
Есть возможность организовать дополнительный самостоятельный съезд на участок, что удобно для сельскохозяйственной техники, грузового транспорта и подвоза материалов.
Не потребуется прокладывать дорогу через соседние земли или оформлять проезд по чужой территории.
Электричество
Электрический столб расположен примерно в 20 метрах от границы участка.
На земельном массиве установлена трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт. Возможность, стоимость и доступная мощность подключения уточняются с электросетевой организацией.
Возможности использования
Площадь более двух гектаров позволяет разделить территорию на функциональные зоны и развивать проект постепенно.
Участок можно рассматривать под:
— фермерское или крестьянско-фермерское хозяйство
— питомник растений
— тепличный комплекс
— выращивание ягод, овощей и зелени
— пасеку
— конное хозяйство
— содержание сельскохозяйственных животных
— размещение хозяйственных и производственных объектов, связанных с сельским хозяйством
— хранение техники и сельскохозяйственной продукции
— долгосрочное вложение в землю
По имеющейся информации, градостроительными параметрами предусмотрена возможность застройки части участка — до 30% территории. Конкретный перечень допустимых объектов и параметры строительства необходимо уточнять по ПЗЗ, ГПЗУ и разрешительной документации.
Почему стоит обратить внимание
Редкое сочетание для сельскохозяйственной земли:
213,48 сотки, асфальт по границе, возможность дополнительного съезда, электрический столб рядом и трансформаторная подстанция на массиве.
Участок подходит для собственного дела, семейного хозяйства или инвестиционного проекта.
Документы имеются. Дополнительная информация предоставляется заинтересованному покупателю.
Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг возможен после осмотра.
