Номер лота: нп-0025654.
Новорижское шоссе, 50 км от МКАД, КП "Истринские холмы"
Трехэтажный загородный дом площадью 570 кв. м с отдельно стоящим гостевым домом площадью 150 кв. м на участке 16,5 соток.
Основной и гостевой дома находятся на стадии предчистовой отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.
Основные несущие конструкции дома выполнены из кирпича, фундамент - железобетонный. В доме уже выполнена значительная часть работ: смонтирована система теплых полов, выполнена стяжка и штукатурка стен, проведено видеонаблюдение. Все работы выполнялись для себя, с особым вниманием к качеству строительства и инженерных решений.
У дома очень удачное расположение внутри поселка: окна и 4 балкона выходят на лесной массив и внутренний двор.
Планировка основного дома
Первый этаж: просторный холл с выходом во двор, гостиная, кухня, гостевая спальня, прачечная, котельная, серверная и санузлы.
Второй этаж: мастер-спальня с большой гардеробной и санузлом, просторный холл с зоной под библиотеку, кабинет, детская комната и еще одна спальня с гардеробной, дополнительные санузлы.
Третий этаж: большой холл, просторное помещение, которое можно использовать как бар, бильярдную или домашний кинотеатр, две доп. комнаты с гардеробными и санузел.
Гостевой дом - 150 кв. м
Отдельно стоящий двухэтажный гостевой дом имеет самостоятельные входы и продуманное функциональное зонирование.
На первом этаже расположены хозяйственный блок, комнаты для персонала, гараж для садовой техники и с/узел. Второй этаж предназначен для размещения гостей.
Инженерные коммуникации
В доме предусмотрена полноценная инженерная инфраструктура:
- электричество;
- магистральный газ с индивидуальным ГРП;
- централизованное водоснабжение от двух собственных сертифицированных скважин;
- автономная канализация с биологическими очистными сооружениями;
- система теплых полов;
- котельная; серверная.
Коттеджный поселок "Истринские холмы" - камерный охраняемый поселок всего на 35 участков, расположенный среди леса на живописных холмах.
На территории поселка выполнены дренажная система и ландшафтное благоустройство. Для жителей работают собственная служба эксплуатации, детские и спортивные площадки, большая лесная зона отдыха, обособленная от соседних территорий, а также прогулочная зона с беседками и лавочками.
Поселок окружен лесами и природными территориями, создающими комфортную атмосферу для загородной жизни и отдыха.
В непосредственной близости расположены Тростенское и Раковское озера, где доступны рыбалка, пляжный отдых и водные развлечения, конноспортивный комплекс, Истринское охотхозяйство и вертолетная школа.
Территория поселка полностью огорожена и находится под охраной. Организована охрана периметра, действует профессиональная служба безопасности и пропускная система въезда и выезда.
В доме установлена индивидуальная пожарно-охранная сигнализация с выводом на центральный пульт охраны.
Быстрый выход на сделку, без обременений. Оперативный показ.
ЗН3ЖО
