Только на Циан
Новорижское шоссе
78 км от МКАД
23 999 999 ₽
Арт. 129106576 Уникальное место! Дом и баня на еловой поляне у ручья.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
Продаётся самый лучший и самый большой примыкающий к лесу УЧАСТОК 40 соток С КОТТЕДЖЕМ И БАНЕЙ в КП Кореньки Клинского района.
Новорижское, Волоколамское, Пятницкое или Ленинградское шоссе. трасса М 11.
78 км от МКАД.
Поселок расположен в тихом уголке Подмосковья, вдали от шума и суеты. В дальней части поселка журчит чистая речка Нудоль. Оборудован уютный пляж. Недалеко Истринское водохранилище.
Солидный КПП на въезде, круглосуточная охрана с патрулированием. Видеонаблюдение.
Широкие отсыпанные асфальтной крошкой дороги. Освещение улиц с датчиками темноты. Глубокие дренажные канавы.
Центральный водопрвод.
Оптико-волоконный интернет.
Поселок полностью застроен. Однородное дружелюбное окружение.
Теннисные корты, футбольная, баскетбольная и волейбольная площадки, тренажеры. Есть аренда инвентаря. Зимой заливается каток. Костровая и мангальная зоны. Есть свой сквер.
Большая детская площадка.
Участок самый дальний, у кромки хвойного леса. Таких в поселке больше нет.
На участке построены КОТТЕДЖ и БАНЯ.
Аккуратный 1-эт. коттедж 93 м2 построен по теплой каркасной технологии в 2023г.
Утепление пола, стен и крыши 200мм (пеноплекс). Снаружи пропитан антисептиком.
Фундамент жб сваи. на глубину до 3,0 м с усилением.
Крыша металлочерепица.
Сделаны водостоки.
Окна двойной стеклопакет.
Внутри интерьеры дома выполнены искусным дизайнером в дереве.
На полах жилых помещений паркетная доска, в с/у и котельной керамогранит.
Планировка дома удобна для небольшой семьи.
Перед входом в дом высокое крытое крыльцо.
Внутри прихожая, кухня-гостиная 29 м2 с высокими окнами " в пол" и потолками до 5 м высотой, спальня 12 м2, из которой вход в совмещенный с/у с ванной. Отдельная детская/гостевая/кабинет 13 м2, общий с/у с умывальником . котельная.
Из гостиной выход на просторную крытую летнюю террасу 17 м2, закрытую жидким стеклом.
Отдельно стоящая баня "кело" 65 м2 построена в глубине участка под разлапистыми елями. Год постройки 2025.
Материал стен рубленое бревно.
Внутри интерьеры выполнены в стиле "леший". стены во всех помещениях пропитаны льняным маслом, предотвращающим намокание и проникновение влаги.
Фундамент свайно-металлический (диаметр 100мм), на глубину до 3,0 м. Снаружи цоколь зашит доской "кело".
Крыша металлочерепица.
Внутри просторная комната отдыха 25 м2 с уютной точечной подсветкой по стенам и уникальной деревянной мебелью ручной работы. В парной парогенератор, рядом помывочная с душем и умывальником.
На полах доска "кело", в помывочной кафельная плитка.
Коттедж и баня продаются полностью меблированным, со всей встроенной техникой и оборудованием.
В дом и баню заведен оптико-волоконный интернет.
Участок по периметру оборудованы системой видеонаблюдения.
30 кВт, прямой договор с МОЭСК
Поселковый водопровод (лицензированная артезианская скважина), фильтры для воды.
В коттедже установлен септик закрытого типа Топас, не требующий откачки.
Бойлер для ГВ в доме 150л, в бане 50л.
Отопление коттеджа - электрический котел и теплые полы по всем помещениям.
Дистанционное управление отоплением/климат контроль помещений.
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА.
Лесной участок 39,33 сотки расположен в самом дальнем конце поселка. Соседи только с одной стороны, построились.
Рельеф участка полого спускается к небольшому ручью.
Над ним высокие ели и дубы. Очень тихо.
Участок со всех сторон огорожен (по фасаду штакетник, слева профнастил, сзади и справа рабица).
Оборудованы въездные распашные ворота, две калитки.
Парковка на 3 авто отсыпана мелкой щебенкой.
Уклон участка обеспечивает отличный естественный дренаж в любое время года.
Участок выровнен, дорожки к дому и бане забетонированы.
В передней части участка деревянный хозблок для инструментов и инвентаря. В него заведено электричество. Есть проект ландшафтного дизайна.
Поселок полностью застроен, активно развивается.
В 100м от коттеджа по границе поселка протекает звенящая речка Нудоль, есть свой оборудованный пляж с зоной отдыха.
В 10 мин езды расположен пос. Нудоль с сетевыми магазинами, школой, детсадом, АЗС, аптекой и амбулаторией, строительными и продуктовыми рынками.
В 5 мин эко-отель Кузнецово с фермой, мини-зоопарком, рестораном и крафтовым пивом.
В 15 мин езды расположены итальянская пиццерия, элитные комплексы "Изумрудный лес" и "Усадьба охотника" с ресторанами, фитнес клубами и собственным зоопарком, стрелковым тиром.
Недалеко парк больших кошек "Земля Прайда".
Очень редкое предложение!
Документы готовы к сделке.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
Звоните и приезжайте!
