Арт. 138777443 В продаже нет аналогов. Объект, в который вложена душа и инженерная мысль до последней детали. Идеальное решение для тех, кто ищет готовое пространство для жизни большой семьи, приема гостей или запуска собственного загородного бизнеса (глэмпинг, аренда). Всё спроектировано эргономично, сделано на совесть и готово к проживанию круглый год. Для вашего удобства приложен план участка со всеми строениями. Цифрами обозначены места, с которых сделаны фото, все фотографии пронумерованы — при изучении объекта обязательно сверяйтесь со схемой.
Расположение: 50 км от МКАД по Ленинградскому, Пятницкому шоссе или скоростной трассе М-11 — ровно 1 час пути без пробок.
Инфраструктура: до ж/д станции и школы в Солнечногорске — 10 минут на авто. Автобусная остановка — 2 минуты пешком. Асфальтированный подъезд чистится зимой всегда. Контейнер с мусором вывозят регулярно.
Участок: Ровные 7 соток ухоженной земли. Засыпан плодородный грунт, выровнен и засеян идеальный изумрудный газон. Высокий забор из профлиста обеспечивает полную приватность.
Зона въезда: Вымощена качественной коричневой брусчаткой площадью более 200 кв.м. Покрытие выдерживает нагрузку грузовика до 50 тонн.
Парковка: Большая крытая парковка на несколько автомобилей. Забудьте о чистке снега зимой.
Безопасность и доступ: Двое откатных автоматических ворот и калитка с электромагнитным замком.
Электричество: 15 киловатт выделенной мощности.
Отопление: дома очень тёплые, отапливаются электрическими конвекторами. В самый холодный месяц года счёт за электричество составил всего 13 000 рублей! Во всех строениях установлены инверторные кондиционеры. Между домами перемещать можно в тапочках даже зимой! В сумме три дома площадью более ста квадратных метра.
Вода: Собственный колодец глубиной 18 колец с чистой питьевой водой.
Канализация: современный переливной септик (7 и 8 колец).
Интернет: заведен высокоскоростной кабельный интернет в ПНД-трубе под землёй.
1. ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (42,9 кв.м.) — Дом с правом прописки!
Каркасное исполнение (дерево), тройное утепление минватой (стены 250 мм, пол и крыша 350 мм). Оформлен как жилой дом. Состоит из: прихожая: 7,5 кв.м., совмещенный санузел: 4,5 кв.м., кухня-гостиная: 18,5 кв.м., спальня: 12,5 кв.м. Вся мебель и техника новые. Кухня оснащена холодильником Candy, варочной панелью Maunfeld, духовым шкафом Maunfeld, вытяжкой Maunfeld и посудомоечной машиной Candy. Установлены энергосберегающие окна Grunder 70 мм. Полы: ламинат в комнатах, плитка с раздельно подогреваемыми контурами в прихожей и санузле. Внутренняя отделка — имитация бруса. Крыльцо выполнено из дикого камня и также оснащено подогревом.
2. ВТОРОЙ ДОМ (с мягкой террасой):
Металлический каркас, утепление стен 150 мм. Состоит из комнаты, кухни-гостиной и совмещенного санузла. Главная особенность — большая терраса, полностью застекленная мягким стеклом (защита от ветра, дождя и насекомых летом, сохранение тепла весной и осенью).
3. ТРЕТИЙ ДОМ (компактный модуль):
Металлический каркас, утепление 150 мм. Одна просторная комната. Идеально подойдет как гостевой домик, кабинет, творческая мастерская или жилье для персонала/охраны.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ПОТЕНЦИАЛ:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства.
На участке нет никаких ограничений по строительству. Прилагается скриншот с публичной кадастровой карты со всеми включенными фильтрами.
Есть ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — стройте всё, что позволяет закон, не спрашивая разрешений.
Этот объект продает себя сам. Чтобы оценить масштаб, качество материалов и удобство логистики перемещения между тремя домами, звоните и назначайте просмотр.
