Id 390051. УСАДЬБА У ВОДЫ В ЛОПОТОВО-2 Коттедж 375 м² + 18 соток. ИЖС. Кедр, баня, пруд, гараж
СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Шаговая доступность до Истринского водохранилища. Свой пруд. Нет взносов.
Дом, который строили для себя
Внутри — кедр высшего качества (редкость!), дубовые лестницы, итальянская плитка. Свой пруд с рыбалкой, баня с тёплой галереей (из дома можно выйти в халате), гараж на 2 авто со смотровой ямой, отдельный хозблок 44 м² и мастерская 12 м².
Участок 18 соток — ухожен, газон, сад, теплица. По периметру — кирпичный забор. Асфальт до дома.
Заезжайте и живите — всё уже есть: мебель, техника, коммуникации, чистая отделка.
СЕКРЕТНАЯ ФИШКА УСАДЬБЫ — ПОДВАЛ-БУНКЕР!
Подвал — это не просто подвал. Это полноценный этаж с бетонным перекрытием, который в сегодняшние времена становится стратегическим преимуществом.
Что это даёт:
Преимущество Описание
Защита Капитальные бетонные стены и перекрытие — надёжное укрытие от любых внешних факторов
Хранение Идеальное место для запасов, винной коллекции, сезонных вещей
Зона отдыха 97 м² свободного пространства — можно сделать бильярдную, кинотеатр или тренажёрный зал
Стабильная температура Круглый год прохлада летом и тепло зимой — идеально для хранения продуктов и вин
Тишина и изоляция Полная звукоизоляция — можно уединиться, поработать или отдохнуть
В подвале уже есть окна и камин в русском стиле! Это не тёмный подземный лабиринт, а светлое, уютное помещение, где хочется находиться.
Почему это актуально сейчас? Всё больше людей ищут не просто дом, а пространство с запасом прочности. Возможность укрыться, сохранить запасы и при этом наслаждаться загородной жизнью — это новый стандарт комфорта.
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ УСАДЬБУ
Причина
1 Кедровые стены — целебный воздух, запах леса, никакого пластика. В квартире за 50 млн вы получите МДФ. Здесь — дерево, которое лечит.
2 Своя баня с тёплой галереей — не надо выходить на мороз. Истопил — и через 5 минут уже паришься.
3 Пруд на участке — запущена рыба. Утром кофе у воды, вечером закат. Никуда ехать не надо.
4 Нет коммунальных взносов — статус ИЖС, земля деревни. Никаких "членских" по 510 тыс. в месяц.
5 Всё готово — не нужно строить, сажать, ремонтировать, докупать мебель. Ключи в руки.
ПРОСТРАНСТВО
Основной дом — 375 м² (4 уровня)
Уровень Что внутри
Цоколь (97 м²) Окна, камин в русском стиле. Бильярдная / кинотеатр / винная комната
1 этаж Кухня-столовая 43 м², гостиная с камином 42 м², ванная 19 м², кладовая
2 этаж 4 спальни (15,4 / 13,7 / 13,7 / 9,8), гардеробная 14 м², ванная 26 м², веранда
Мансарда (96 м²) Панорамные окна, вид на лес. Мастерская / игровая / йога-студия
Плюс отдельно:
Помещение Площадь Назначение
Галерея 45 м² Тёплая, соединяет дом и баню
Баня 24 м² Дровяная, душевая, комната отдыха
Гараж 44 м² 2 авто + смотровая яма
Мастерская 12 м² Отдельное помещение
Хозблок 44 м² Отдельный въезд
Котельная + кладовая 14 + 12 м² Всё для комфорта
Участок 18 соток — газон, сад, теплица, плодовые деревья, пруд, кирпичный забор по периметру.
ОТДЕЛКА (дизайнерский ремонт, элитные материалы)
Стены дома — кедр высшего качества
Лестницы — из дуба
Кухня, ванные — итальянская плитка и сантехника
В доме — тёплые полы
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Цена: ~~49 000 000 ₽
Продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи
Все коммуникации подключены
Статус ИЖС — можно прописаться
Нет ежемесячных взносов поселка
Асфальт до дома
Один взрослый собственник — документы готовы
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Покажу дом в удобное время. Расскажу про соседей, налоги, счета за газ — всё честно.
P.S. Пасека — по договорённости.
