Ленинградское шоссе
81 км от МКАД
16 000 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Дом 278,4 м². Возможен уместный торг.
О доме и планировка
• 3 этажа, 3 санузла. Площадь 278,4 м².
• 1-й этаж (полуподвальный): сейсмосваи, толщина стен около 0,5 м. Здесь расположены: гараж, 2 подсобных помещения, 1 жилая комната, санузел с душем.
• 2-й и 3-й этажи: брус, облицовка силикатным кирпичом.
• 2-й этаж: кухня, санузел с душем, 2 спальни, гостиная, прихожая, терраса. Стены отделаны имитацией бруса и окрашены.
• 3-й этаж: 2 спальни, кабинет, санузел, большая гостиная, балкон. Сохранён исходный брус, не окрашен. Из спален на балкон выходят алюминиевые окна в пол.
• Над 3-м этажом — небольшая мансарда.
• Окончание строительства: 1993 г. Капитальный ремонт: 2016 г. Перекрытие крыши: 2020 г.
• Дом очень просторный, светлый, тёплый. Организована система проветривания между 1-м бетонным и 2-м деревянным этажами. Пластиковые окна.
Коммуникации
• Отопление: газовое, газгольдер объёмом 6000 м3.
• Канализация: септик.
• Горячая вода: электрический бойлер на 400 л.
• Водоснабжение: в дом проведена вода из колодца + система очистки воды. На улице доступ к технической воде из скважины.
• Дренажная система: вдоль дома, с отведением воды в канализацию и за пределы участка.
• Электричество: 15 кВт. Есть ещё один отключённый счётчик — можно добавить мощность при необходимости.
• Интернет: оптоволокно.
Участок 35 сот. (два участка по 17,5 сот.)
• Ландшафт: под уклон, зонирован. Частично выровнен под газон, организованы террасы, бетонные ступени, дренаж, подпорные стены. Частично сохранён природный ландшафт с деревьями: дубы, берёзы, клёны, каштаны, сосны, ели, осины, рябины.
• Сад и огород: пергола с виноградником, террасные грядки с клубникой и корнеплодами, плодовые кусты (смородина чёрная и красная, малина, ежевика, голубика, жимолость, ирга) и деревья (яблони, вишни, сливы, груши). Теплица 8 м — посажены огурцы, томаты, баклажаны, перцы, зелень.
• Вид: тыльная сторона участка выходит на балку с ручьём — прекрасный вид с балконов, который не будет испорчен строительством.
• Благоустройство: перед домом гостевая парковка, организованные дорожки, газоны и цветники с многолетниками: можжевельники, пионы, розы, гортензии, декоративные кустарники. Цветение с ранней весны до поздней осени.
Инфраструктура и транспорт
• Пешая доступность: магазин Магнит.
• Инфраструктура в радиусе 5-10 км: Пятёрочки, рынки, аптеки, хороший итальянский ресторан, бассейн, спа-отель Изумрудный лес, Ozon, WB. Рядом грибные леса и платные рыбные пруды.
• На машине: по Новорижскому или Ленинградскому шоссе 65 км от МКАД. Далее по второй бетонке А108 около 25 км.
• Общественный транспорт: электрички до ст. Новопетровская или до г. Клин. Далее на автобусах или такси.
Документы и условия
• Дом в деревне. Рядом постоянно проживают соседи. Зимой дорогу чистит трактор.
• Ежегодные платежи: только электроэнергия и годовой налог на дом и участки.
• ДКП 2016 г., один собственник.
