Только на Циан
Новорижское шоссе
86 км от МКАД
Новопетровская
20 минут на транспорте
10 590 000 ₽
Купить готовый дом или участок и строить самому?
Смотрели два варианта, и здесь интересно именно сравнить экономику.
Пустой участок 10 соток — около 2,5 млн ₽.
И второй вариант — уже практически готовый дом:
132 м²
10 соток
11 млн ₽
Дом построен из блоков и внутри уже в достаточно высокой степени готовности:
— разведены коммуникации;
— стены оштукатурены и готовы под покраску или обои;
— на полу уложен керамогранит;
— сделаны потолки;
— установлены светильники.
То есть это уже не коробка — основная часть работ выполнена. Конечно, доделывать под себя ещё придётся, но объём совсем другой, чем начинать строительство с нуля.
По коммуникациям тоже важно понимать, что здесь автономный загородный формат:
электричество;
вода — собственная скважина;
канализация — септик;
магистрального газа нет.
А теперь считаем.
Если сам участок стоит примерно 2,5 млн ₽, то разница между землёй и готовым предложением составляет 8,5 млн ₽.
То есть за эти деньги мы получаем 132 м² построенного дома с уже выполненной частью инженерии и отделки — примерно 64 тыс. ₽ за м², если условно отделить стоимость участка.
И вот здесь уже возникает вопрос: есть ли смысл покупать землю и строить самостоятельно?
Потому что к стоимости участка придётся добавить сам дом, фундамент, инженерные системы, скважину, септик, электрику, внутренние работы, материалы, доставку — плюс время и контроль всей стройки.
С другой стороны, у готового дома за 11 млн ₽ обязательно нужно проверять качество строительства, утепление, фундамент, кровлю, инженерные системы и документы. Низкая цена сама по себе ещё ничего не говорит.
И отдельно нужно учитывать расстояние от Москвы. Это уже вариант скорее для тех, кто действительно хочет загородный формат: больше земли, тишины и пространства — и готов ради этого быть дальше от города.
Прикрепляю видеообзор дома и участка.
Посмотрите и интересно ваше мнение: 11 млн ₽ за готовый дом 132 м² на 10 сотках — взяли бы такой вариант или купили участок за 2,5 млн и строили сами?
