Новорижское шоссе
96 км от МКАД
44 950 000 ₽
ID 118749. Готовое решение для большой семьи: дом 300 м², баня 100 м² , гараж 50 м² на 27 сотках — в тихом экологичном месте!
Продаётся капитальный, продуманный до мелочей дом, построенный с использованием премиальных материалов и инженерных решений. Идеальный вариант для тех, кто ценит надёжность, простор и автономность.
О доме: фундаментальная надёжность
• Фундамент. "Стандартная подушка" (подбетонка 10 см + ж/б плита 30 см + ж/б рёбра жёсткости 60 см). Поверх — тёплая стяжка и система водяного тёплого пола.
• Конструктив. Стены из керамических блоков, облицовка — качественный кирпич. Межэтажные перекрытия — армированные ж/б плиты.
• Кровля. Металлочерепица.
• Дренаж. Система по всему периметру дома.
Планировка и отделка
1 этаж: просторная гостиная, столовая, кухня (гарнитур из массива), спальня, котельная, кладовая, холл, санузел. Выход на уютную террасу (отделка вагонкой и кирпичом).
2 этаж: 4 изолированные комнаты, 2 санузла, холл.
Отделка и полы:
• Первый этаж: система водяного тёплого пола по всей площади. На полу — керамогранит.
• Второй этаж: в санузлах и холле — керамогранит; в жилых комнатах — влагостойкий ламинат. В санузлах второго этажа также реализована система тёплого пола — дополнительный комфорт и быстрая сушка в межсезонье.
• Интерьер: высокие потолки (3,5 м), стены — декоративная штукатурка.
Инженерные системы
• Отопление. Пеллетный котёл Biodom (Чехия) — сверхэкономичный, потребляет всего 300 Вт электроэнергии для автоматики. Установлен резервный электрокотёл мощностью 21 кВт.
• Водоснабжение. Личная скважина на известняк (160 м) + поселковая скважина для полива.
• Горячее водоснабжение. Установлен комбинированный бойлер на 200 литров, который обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.
• Электричество. 40 кВт мощности заведено в дом. Установлен генератор в гараже на случай отключения электричества.
• Канализация. Септик "Тверь" на 10 человек.
• Интернет. Кабельный.
Ваша личная SPA-резиденция (баня)
Это не просто баня, а настоящий "супер-объект" для отдыха и приёма гостей!
• Качество. Фундамент — ж/б плита 25 см, стены из керамоблоков с облицовкой кирпичом.
• Функционал. Полноценный гостевой дом с двумя комнатами, кухней-гостиной, парной, душевой, санузлом и собственной купелью. В санузле предусмотрены выводы под стиральную машину — удобно для стирки банных принадлежностей и гостевого текстиля. В кухне-гостиной реализованы выводы под раковину — можно быстро организовать полноценное кухонное пространство.
• Комфорт. Высокие натяжные потолки (3,3 м), водяной тёплый пол по всей площади, керамогранит.
• Атмосфера. Установлена стильная печь-камин, создающая неповторимый уют. Идеальное место для релаксации после трудовой недели или приёма друзей.
Гараж и участок (27 соток)
• Гараж. Стены выполнены из керамоблоков с облицовкой кирпичом — это обеспечивает долговечность и дополнительную теплоизоляцию. Фундамент свайно-ростверкового типа гарантирует устойчивость конструкции. Рассчитан на 2 автомобиля.
• Участок. Территория надёжно огорожена забором из профлиста на капитальном фундаменте — такое решение защищает ограждение от перекосов из-за пучения грунта и делает его максимально долговечным. Установлены откатные ворота и отдельная калитка — удобно и для машины, и для пешего прохода.
• Ландшафт. На участке растут плодовые деревья, ягодные кустарники (клубника, малина, смородина), разбиты цветники.
• Зона отдыха. Оборудована площадка для барбекю и спортивная площадка — всё для активного и спокойного отдыха всей семьёй.
Инфраструктура и локация
• Транспортная доступность. Ближайшая остановка общественного транспорта — в 3 км (д. Ногово).
• Социальная инфраструктура. Ближайшие школы расположены в населённых пунктах Елгозино и Нудоль.
• Сервисы и доставка. В зоне доступности — пункты выдачи и курьерская доставка популярных маркетплейсов: Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries. Также доступна доставка продуктов из "ВкусВилл" и "Пятёрочки" — удобно заказывать свежие продукты и товары первой необходимости прямо к дому.
• Низкие платежи. Коммунальные взносы — 2 000 руб./мес..
• Экономичное содержание. Свет — 7 000 руб. (лето) / 15 000 руб. (зима), включая отопление и горячее водоснабжение от котла и бойлера.
Жизнь в "Радость Парк": комфорт и развлечения рядом
Ваша жизнь в "Радость Парк" будет наполнена комфортом и развлечениями:
• Близость к природе. Участок примыкает к живописному пруду — идеальному месту для отдыха и рыбалки. Окружающий лес подарит возможность собирать ягоды и грибы летом и осенью.
• Активный отдых круглый год. Зимой вас ждут каток и склон для катания на лыжах и тюбингах — прямо рядом с домом.
• Развлечения на любой вкус. Вся инфраструктура отеля Cosmos Collection Izumrudny Les Hotel в вашем распоряжении: сафари-парк, контактный зоопарк, стрелковый клуб, конюшня, бильярдная комната, баня, сауна, бассейн, площадка для страйкбола и целых 5 ресторанов — здесь каждый найдёт занятие по душе.
Все документы полностью готовы и проверены: право собственности оформлено, обременения отсутствуют, границы участка согласованы.
