Продаётся летний двухэтажный дом с земельным участком 10 соток в деревне Покров-2, Клинский район Московской области.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
Расположение и участок:
— Расстояние от МКАД — 69 км.
— Участок 10 соток, правильной прямоугольной формы, ровный, сухой.
— Огорожен со всех сторон. Две калитки (с разных сторон) и ворота.
— Соседний участок только с одной стороны.
— На участке плодовые кустарники, цветы, декоративные растения.
— Колодец в 5 метрах от калитки (примыкает к участку).
— Водопровод — на участке для полива, летний, центральный.
Подъезд и инфраструктура:
— Подъезд — новое асфальтовое покрытие (2025 год), круглогодичный.
— Зимой дорогу чистят, в ночное время освещение.
— В 200 метрах — лес.
— Ж/д станция Покровка — 2,5 км.
— Озеро Сенеж — 15 км. Центральный городской пляж (единственное разрешённое место для купания).
Статус земли и право собственности:
— Земли поселений, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Дом (2006 года постройки):
— Общая площадь — 75 м².
— Фундамент монолитный.
— Стены: веранда каркасная (36 м), первый этаж — брус (66 м), второй этаж — каркас.
— Внешняя отделка: виниловый сайдинг.
— Кровля: оцинкованное железо.
— Окна: на веранде — пластиковые (ставили 3 года назад), остальные — деревянные.
— Внутренняя отделка: стены и потолок — вагонка. Пол — доска 40 мм.
Планировка:
— 1-й этаж: веранда (12 м²), тамбур (4 м²), гостиная (15 м²), спальня (8 м²).
— 2-й этаж: две спальни (10 и 11 м²), тамбур (2 м²), мини-склад (3 м²).
— Есть выход на чердак (дополнительное место хранения).
Коммуникации:
— Электричество: 220 В, выделено 3,5 кВт (можно увеличить). Проложен кабель от столба 16 мм², внутренняя разводка по дому (розетки, освещение).
— Телевидение: эфирная антенна.
— В перспективе (23 года) по СНТ планируется подключение газа.
— Отопления нет — дом летний.
Что остаётся новому владельцу:
Дом частично меблирован. Остаётся:
— два холодильника,
— новый бойлер,
— ЖК телевизор,
— новый DVD-магнитофон с караоке (в коробке),
— новый биотуалет,
— стиральная машина, СВЧ, новые чайники,
— тример, газонокосилки, ручной и садовый инструмент.
- душевая кабина и стиральная машина (установлены в сарае).
- электрический рукомойник и раковина (установлена в сарае).
Состояние:
Дом крепкий, в хорошем жилом состоянии. Небольшой косметический ремонт (под ваши требования) — и можно использовать для летнего отдыха.
Сарай - три помещения (туалет, душевая и помывочная, склад материалов)
